压实“保交楼 稳民生” 惠州市场信心有望稳步修复

因个别房企陷入资金困局进而项目停工引起的楼市信任危机，随着“保交楼、稳民生”措施的有序践行，有望得到缓解，市场信心有望稳步修复。

年中阶段，随着惠州市各级政府积极纾困部署，新力花园、恒大雅苑、佳兆业时代可园等停工项目顺利复建竣工，备案交付，购房业主心里落下“大石头”。不只是遇困企业开发楼盘陆续迎来起色，在惠深耕、良性运行的房企更是迎来集中交付，压实惠州楼市“保交楼、稳民生”的大盘。

“惠州前些年持续呈现暖市，当下也将陆续迎来交付期，碧桂园、中海等精耕惠州市场企业集中交付将有效压实民生‘基本盘’。”市住建局相关负责人表示，房源如约保质保量交付，既是保社会民生也是稳市场信心，随着楼盘交付不断落实，楼市将持续健康有序发展。一楼一策▶▷遇困房企惠州项目压实“保交楼”

“接到收楼通知让我悬着的心落了地，总算盼到了这一天。”7月初，惠城区新力花园3期业主刘先生按照企业的流程，验房、收楼、拿到钥匙，心里的“石头”落了地。

自去年下半年以来，全国范围内因部分头部房企资金流动性遇困，多个项目停工，惠州作为全国头部房企集中布局的城市，遭到波及。多个遇困企业旗下楼盘项目陷入停工，面临烂尾风险。

如何纾困?今年2月，住建部提出要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

保交楼、稳民生，惠州自去年以来迅速施策应对，严守预售资金监管账户，设立纾困账户保障项目建设资金，“一楼一策”不断优化处置方案，推动项目复工复产，保障购房市民权益。

具体到做法层面，市住建局相关负责人表示，该局针对存在突出风险问题的项目，按照市委、市政府工作部署，会同市级相关部门密切联动合力应对。各县区分别成立楼盘问题处置工作领导小组，主动协调相关部门采取科学有效的措施进行稳控，“一楼一策”不断优化处置方案，确保项目建设不烂尾，工人工资不拖欠，市民权益有保障。

提振信心▶▷头部房企有序运作，交付节奏提速

如果说遇困企业开发项目积极纾困交付为业主送来了“定心丸”，长周期在惠州市场精耕细作、有序运营的房企交付节奏提速则有效夯实市场基本盘。

“确保房源如约交付、保质保量交付给购房者，既是购房市民权益保障的基础，也是市场良性运转信誉的体现。”市住建局相关负责人直言，对于购房人而言，房子不仅仅是商品，还承载了市民对置业安家和未来生活的期待，让其按时收楼入住是企业必须要履行的责任。

保交楼就是稳民生，保障市民安心收楼安家就是惠民生。“企业纾困保交付这属于特殊情况，真正的保交楼还是依托于市场稳健发展企业的担当。”该负责人介绍，碧桂园地产、中海地产等是常年处在市场销售前列的企业，项目保质保量按时交付更体现着市场的信心。

数据显示，作为近年来惠州市场表现最为亮眼的房地产企业，碧桂园集团在房源交付环节表现出活力。据该集团公司近期公布的年内惠州区域项目交付情况，2022年，碧桂园惠州将按约交付房源8547套，共涉及楼盘20个，滨江府、云麓花园、科学东部城、领峰花园等多个项目都将迎来超500套房源的集中交付。

惠州市房地产业协会副会长、世联行粤东公司负责人周玉仁直言，随着前几年暖市交易房源项目进入陆续集中交付，惠州“保交楼、稳民生”的基本盘将有效被压实，有序为市场的健康稳定发展注入活力，夯实市场供需信心。

关键词： 房地产行业 金融机构 房地产市场 市场信心